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近年来，随着农村工业化、城市化进程不断加快，大批的农民私有房屋被夷为平地，拆迁量连年上升，农村房屋拆迁引发的矛盾日趋尖锐，对抗性越来越强，农民反拆迁的上访有增无减，损害农民利益的恶性事件也时有发生，农村房屋拆迁问题已严重危及农村社会的稳定...[阅读全文]

近年来，随着农村工业化、城市化进程不断加快，大批的农民私有房屋被夷为平地，拆迁量连年上升， 农村房屋拆迁 引发的矛盾日趋尖锐，对抗性越来越强，农民反拆迁的上访有增无减，损害农民利益的恶性事件也时有发生，农村房屋拆迁问题已严重危及农村社会的稳...[阅读全文]

农民房屋所有权与农村土地所有权分属不同主体。在农村集体土地房屋拆迁法律关系中，国家不应是一方当事人。公共利益本身具有模糊性，需要明确有权认定公共利益的主体和认定程序。地方出台有关农村房屋拆迁的规定，对于指导拆迁工作具有指导作用。婚姻保卫战...[阅读全文]

随着农村经济的发展，地方政府常常需要拆迁掉某些农村的房屋，以实施新的规划、建设新的宏伟目标。一定程度上说，这对当地的经济是可能有所促进的，也会给当地人民带来实实在在的福利。但是，拆迁农村私人所有的房屋，一定得讲究依法行政，否则，必然会产生...[阅读全文]

一般规定 1.适用范围 本章适用于指导律师办理农村房屋拆迁法律业务的实务操作。如有关省市地方性法规或规章规定集体土地上的房屋拆迁适用城市房屋拆迁程序的，从其规定。 2.本章所指的农村房屋拆迁是指依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房...[阅读全文]

随着农村工业化、城市化进程不断加快，城市框架的不断拉大和城市周边农村集体土地的大量被征用，农村房屋拆迁数量也不断增加，尤其是近几年迅速上升的态势已达到历史高峰。拆迁量连年上升，拆迁补偿安置欠妥引发农民不满和失落，由此引发的矛盾也日趋突出，...[阅读全文]

一、确定拆迁方案和签订安置补偿协议的流程 1、确定拆迁方案：拆迁人按照拆迁方案的各项内容，制作拆迁预分方案表，确定拆迁方案。 2、方案审批备案：拆迁人确定的拆迁方案报经区、县国土房管局审批后，报市国土房管局备案。 3、协议的签署:拆迁人与被拆迁人...[阅读全文]

重要提示:一定要弄清楚拆迁人合法吗?才能开谈!拆迁公司往往利用心理暗示来击败你的勇气.如:政府没有拆不掉的房子! 一、公告拆迁期间谈话技巧 当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，...[阅读全文]

拆迁补偿，是指拆迁人遵循等价原则，对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。 拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人，还包括两种代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的产权人不在本地或者由于其他...[阅读全文]

随着农村工业化、城市化进程不断加快，城市框架的不断拉大和城市周边农村集体土地的大量被征用，农村房屋拆迁数量也不断增加，尤其是近几年迅速上升的态势已达到历史高峰。拆迁量连年上升，拆迁补偿安置欠妥引发农民不满和失落，由此引发的矛盾也日趋突出，...[阅读全文]

钉子户的兴起造成暴力抗拒拆迁的层出不穷，使城市拆迁问题屡屡成为公共舆论关注和批判的焦点，成为普罗大众怨气频发的导火索。与此同时，农村房屋拆迁并没有博得相应的曝光度。是因它一直在合法的轨道滑行，还是受伤害的农民权益轻微到不足以酿成一场社会风...[阅读全文]

农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，未成年子女在集体土地私有房屋居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下...[阅读全文]

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第九次会议于2009年6月27日通过，现予公布，自2010年1月1日起施行。 中华人民共和国主席 胡锦涛 2009年6月27日 中华人民共和国农村土地承包经营纠纷...[阅读全文]

违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定，有下列各类违法行为之一，依法应当给予行政处罚或行政处分的，应及时予以立案。但是违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，或者法律、法规...[阅读全文]

农村房屋拆迁的法律程序是什么？ 这是属于农村的征地拆迁补偿程序，中国目前也有些省市制定了一些地方性的规定，例如江苏、北京、上海等地。...[阅读全文]